SAFEZONETURKEY
عربي
تقرير القيمة الحقيقية · $90
تقييم ما قبل الشراء · $90

اكتشف القيمة الحقيقية للعقار الذي تريد شراءه.

زوّدنا بالعنوان أو اسم المشروع، والتقسيم، والطابق، وما إذا كان العقار مؤجَّرًا أو مفروشًا. خلال 24 ساعة يرسل إليك فريق التقييم لدينا تقريرًا يبيّن القيمة الفعلية للعقار في السوق المحلية.

السعر
$90 للعقار الواحد
التسليم
خلال 24 ساعة
اللغة
العربية · English · Русский · 中文
الصيغة
تقرير PDF عبر البريد الإلكتروني
التغطية
إسطنبول والمدن الكبرى
Istanbul
لماذا هذا التقرير

الشقة نفسها. ثلاثة أسعار.

في تركيا، كثيرًا ما يُعرض على المشتري الأجنبي سعر يختلف عمّا يدفعه المشتري المحلي؛ فالمطوّرون والوسطاء والبائعون يضيف كلٌّ منهم هامشه. يمنحك تقريرنا الرقم الذي يدعمه السوق فعلًا — قبل أن تدفع أي عربون.

01

أدلة مقارنة

نقارن الوحدة بالمبيعات الأخيرة والعروض الحالية في المبنى والمشروع والشارع نفسه — لا بمتوسط المدينة.

02

الإيجار والعائد

الإيجار الشهري المتوقع والعائد الإجمالي بالقيمة العادلة، لتقيّم العقار بوصفه استثمارًا.

03

واقع الإيجار

شراء عقار مؤجَّر يغيّر السعر ويغيّر حقوقك. ونوضح لك ما يعنيه ذلك لهذا العقار تحديدًا.

04

الأثاث والحالة

كيف يرفع الأثاث ومستوى الطابق والإطلالة وعمر المبنى القيمةَ أو يخفضها.

05

هامش التفاوض

موقع السعر المطلوب من القيمة العادلة، ونطاق معقول لعرضك.

06

مؤشرات تحذيرية

كل ما يلاحظه مقيّمونا — مبالغة في التسعير، أو تاريخ عرض غير معتاد، أو مشكلات في المبنى تظهر في البيانات العامة.

ماذا تتسلّم

تقرير موجز يمكنك الاستفادة منه فعلًا.

من ثلاث إلى خمس صفحات، مكتوبة للمشتري لا للبنك. وكل رقم مقرون بالدليل الذي يستند إليه.

  • نطاق القيمة بالدولار الأمريكي (وبالليرة التركية عند الطلب)
  • قائمة بالوحدات المماثلة مع السعر والمساحة والتاريخ
  • تقدير الإيجار والعائد الإجمالي
  • ملاحظات المقيّم بلغة واضحة
تقرير القيمة الحقيقية
المرجع SZ-RV-0412
سُلِّم خلال 19 ساعة
2+1 · الطابق 6 · 118 م² إجمالي · أتاشهير، إسطنبول
القيمة السوقية التقديرية
$212,000 – $226,000السعر المطلوب أعلى بنسبة 14%
$190k$270k
المبيعات والعروض المماثلة
17 وحدة
السعر العادل للمتر المربع (إجمالي)
$1,860
الإيجار السوقي التقديري
$1,050 شهريًا
العائد الإجمالي بالقيمة العادلة
5.7%
حالة الإشغال
شاغر · غير مفروش
ملاحظة: وحدتان مماثلتان في المبنى نفسه معروضتان بسعر أقل بنسبة 9–11%. هامش التفاوض كبير.
اطلب تقريرك

أخبرنا عن العقار.

املأ ما تعرفه — فكلما زادت التفاصيل كان التقرير أدق. نؤكد لك خلال ساعات العمل قدرتنا على تقييم العقار، ثم نرسل إليك رابط دفع آمنًا. وتبدأ مهلة الـ24 ساعة فور استلام الدفعة.

1العقار
2التقسيم والطابق
التقسيم (الغرف + الصالة)
إجمالية أو صافية — يكفي أن تذكر ذلك في الملاحظات إن كنت تعرف.
3الإشغال والأثاث
هل العقار مؤجَّر؟
الأثاث
4السعر والغرض
ما الغرض من الشراء؟
5بياناتك
مهم: تقرير القيمة الحقيقية رأي مستقل في القيمة السوقية موجَّه للمشترين، وليس تقرير التقييم المرخّص من SPK (هيئة أسواق المال التركية) المطلوب لنقل الملكية أو لطلبات الجنسية — فذلك خدمة رسمية مستقلة نقدّمها أيضًا.
أسئلة

الأسئلة الشائعة

ما الذي تحتاجونه مني بالضبط؟

العنوان أو اسم المشروع السكني (والبلوك إن كان معروفًا)، والتقسيم مثل 2+1، والطابق، وما إذا كان العقار مؤجَّرًا ومفروشًا. رابط الإعلان والسعر المطلوب يساعدان كثيرًا، لكنهما اختياريان.

هل تعاينون العقار ميدانيًا؟

لا — تقرير الـ$90 تقييم مكتبي يستند إلى المبيعات المماثلة والعروض وبيانات الإيجار والسجلات العامة. وإذا احتجت إلى معاينة ميدانية أو تقييم رسمي مرخّص، نقدّم لك عرض سعر منفصلًا.

ما المدن التي تغطونها؟

إسطنبول بتفصيل كامل، إضافةً إلى أنقرة وإزمير وأنطاليا وبورصة وموغلا (بودروم، فتحية). وللمواقع الأخرى، أرسل النموذج وسنخبرك قبل الدفع إن كان بإمكاننا تقديم تقرير موثوق.

كيف أدفع؟

بعد تأكيد التغطية، نرسل إليك رابط دفع آمنًا (بالبطاقة) أو بيانات التحويل البنكي. ولا يُخصم أي مبلغ عند إرسال النموذج.

ماذا لو احتجت إليه بسرعة أكبر؟

اذكر ذلك في الملاحظات. التسليم العاجل ممكن في الغالب خلال يوم العمل نفسه لعقارات إسطنبول.

هل سيعلم البائع أو الوسيط بطلبي؟

لا. لا نتواصل أبدًا مع البائع أو المطوّر أو الوسيط إلا إذا طلبت منا ذلك. ويبقى طلبك سريًّا.

هل يمكنني استخدام التقرير لطلب الجنسية؟

لا. تتطلب الجنسية ونقل الملكية تقرير تقييم مرخّصًا من SPK ومسجَّلًا في النظام الرسمي. يُعدّ مقيّمونا المرخّصون هذه التقارير كخدمة منفصلة — وإذا اشتريت العقار لاحقًا عن طريقنا، نخصم الـ$90 من أتعابنا.

ابدأ بسؤال واحد.

أرسل إلينا رابط الإعلان أو العنوان أو ببساطة خطتك. يردّ عليك مستشار يتحدث لغتك في يوم العمل نفسه.