SAFEZONETURKEY
عربي
تقرير القيمة الحقيقية · $90
تملّك العقارات

اشترِ عقارك في تركيا بشروطك أنت، لا بشروط البائع.

نبحث ونفحص ونفاوض لصالح المشتري. كل عقار نعرضه عليك قد خضع للتقييم، وفحص محامونا سند ملكيته، وحسب محاسبونا تكلفته الإجمالية — شاملةً الضرائب والرسوم.

أنواع العقارات
مساكن · مساكن بعلامات تجارية · مكاتب · محلات تجارية
السوق الرئيسية
إسطنبول
وأيضًا
أنطاليا · بودروم · إزمير · بورصة
اللغات
EN · RU · 中文 · AR
Levent · Istanbul
ما نتولاه

من المعاينة الأولى حتى استلام المفاتيح — وما بعدها.

01

البحث عن العقار

قائمة مختصرة مبنية على ميزانيتك وهدفك وجدولك الزمني — مشاريع جديدة وإعادة بيع، بما في ذلك وحدات غير معروضة في السوق.

02

التقييم

تخضع كل وحدة في القائمة المختصرة لفحص القيمة السوقية، لترى أي الأسعار حقيقية.

03

التدقيق القانوني

سند الملكية، والرهون، والحجوزات، ورخصة الإسكان (iskan)، والتنظيم العمراني، وسجل المطوّر.

04

التفاوض

نفاوض على السعر وخطة السداد وشروط التسليم — ونثبّتها في العقد.

05

نقل الملكية والمدفوعات

الرقم الضريبي، والحساب البنكي، وتحويل العملة، وموعد نقل سند الملكية، وتأمين الزلازل الإلزامي (DASK)، واشتراكات المرافق.

06

ما بعد الشراء

إدارة الإيجار، والتأثيث، وتصريح الإقامة، وإعادة البيع حين يحين الوقت.

مراحل الشراء

خمس خطوات، تستغرق عادةً من أربعة إلى ثمانية أسابيع.

  1. 01

    الإحاطة

    الميزانية، والمنطقة، والغرض، وهل الجنسية ضمن الهدف أم لا.

    اليوم 1
  2. 02

    القائمة المختصرة والمعاينات

    حضوريًا أو عبر مكالمة فيديو مباشرة.

    1–3 أسابيع
  3. 03

    الفحوص

    مراجعة التقييم والجوانب القانونية والتكاليف للوحدة التي اخترتها.

    3–7 أيام
  4. 04

    العقد

    اتفاقية حجز وبيع بلغتين؛ والعربون عبر قنوات قابلة للتتبّع.

    أسبوع واحد
  5. 05

    سند الملكية

    النقل في دائرة السجل العقاري (الطابو)، واستلام المفاتيح، والاشتراكات.

    1–3 أسابيع
اعرف التكلفة الكاملة

ما تكلّفه عملية الشراء إلى جانب السعر.

01

رسوم سند الملكية

4% من قيمة البيع المصرَّح بها

02

ضريبة القيمة المضافة

على مبيعات العقارات الجديدة من الشركات؛ وتختلف نسبتها بحسب العقار

03

تقرير التقييم

تقييم مرخّص إلزامي للمشترين الأجانب

04

تأمين الزلازل (DASK)

إلزامي، ويُجدَّد سنويًا

05

المترجم والكاتب العدل

مترجم محلّف في دائرة الطابو إذا كنت لا تتحدث التركية

06

ضريبة العقار السنوية

منخفضة؛ تُدفع للبلدية

أسئلة

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟

نعم. يمكن لمواطني معظم الدول شراء عقار بملكية تامة بأسمائهم. وبعض المواقع (المناطق العسكرية أو الأمنية) محظورة، وتواجه بعض الجنسيات قيودًا. ونتحقق من ذلك منذ البداية.

هل يمكنني الشراء دون السفر إلى تركيا؟

نعم، بموجب وكالة مصدّقة لدى الكاتب العدل. يمكن لمحامينا إتمام الشراء نيابةً عنك بينما تتابع كل خطوة عن بُعد.

هل تعملون لصالح البائع؟

لا. نحن نمثّل المشتري. وإذا دفع المطوّر عمولة، نُفصح لك عنها كتابيًا.

هل يمكنني الحصول على إقامة بشراء عقار؟

يمكن أن يدعم تملّك العقار طلب تصريح إقامة قصيرة الأمد، وفق قواعد الحد الأدنى للقيمة التي تختلف من مدينة إلى أخرى. ونرشدك إلى الحدود السارية حاليًا.

ابدأ بسؤال واحد.

أرسل إلينا رابط الإعلان أو العنوان أو ببساطة خطتك. يردّ عليك مستشار يتحدث لغتك في يوم العمل نفسه.