- 价格
- 每套 $90
- 交付
- 24 小时内
- 语言
- English · Русский · 中文 · العربية
- 形式
- PDF 报告，邮件发送
- 覆盖范围
- 伊斯坦布尔及主要城市
Istanbul为什么需要它
同一套房，三个价格。
在土耳其，外国买家看到的价格往往与本地人不同。开发商、中介和转售方都会加上自己的利润。我们的报告告诉您市场真正支撑的价格——在您支付定金之前。
01
可比依据
我们将该房源与同楼、同项目、同街道的近期成交及在售房源进行比较，而非城市平均价。
02
租金与回报
按合理价值计算的预期月租金和毛租金回报率，便于您从投资角度判断。
03
租约实情
带租约购买会影响价格和您的权利。我们会说明这对该房产意味着什么。
04
家具与房况
家具、楼层、景观和楼龄如何推高或拉低价值。
05
议价区间
报价相对合理价值处于什么位置，以及合理的出价区间。
06
风险提示
评估师发现的任何问题——定价过高、异常挂牌记录、公开数据中可见的建筑问题。
您将收到
一份简短、真正实用的报告。
三到五页，为买家而写，而非为银行。每个数字都附有依据。
- 以美元计的价值区间（可应要求提供土耳其里拉）
- 列出可比房源的价格、面积和日期
- 租金估算与毛租金回报率
- 评估师的通俗点评
真实价值报告
编号 SZ-RV-041219 小时内交付
2+1 · 6 层 · 建筑面积 118 m² · 伊斯坦布尔阿塔谢希尔
预估市场价值
$212,000 – $226,000报价高出 14%
$190k$270k
- 可比成交与在售房源
- 17 套
- 合理单价（按建筑面积）
- $1,860
- 预估市场租金
- $1,050 / 月
- 按合理价值计算的毛租金回报率
- 5.7%
- 租赁状况
- 空置 · 无家具
提示：同一栋楼内有两套可比房源的挂牌价低 9–11%，议价空间较大。
订购报告
告诉我们房产的情况。
填写您了解的信息——越详细，报告越精准。我们会在工作时间内确认能否评估该房产，然后发送安全付款链接。收到付款后开始 24 小时计时。
重要提示：真实价值报告是面向买家的独立市场价值意见，并非产权过户或入籍申请所需的 SPK 持牌评估报告——后者是我们另行提供的正式服务。
常见问题
常见问答
我需要提供哪些信息？
地址或住宅项目名称（如知道请注明楼座）、户型（如 2+1，即两室一厅）、楼层，以及是否带租约和家具。房源链接和报价对我们帮助很大，但非必填。
你们会实地看房吗？
不会——$90 的报告是基于可比成交、在售房源、租赁数据和公开记录的案头评估。如需现场勘查或正式的持牌评估，我们会另行报价。
覆盖哪些城市？
伊斯坦布尔全面覆盖，另有安卡拉、伊兹密尔、安塔利亚、布尔萨和穆拉（博德鲁姆、费特希耶）。其他地区请提交表单，我们会在您付款前告知能否出具可靠的报告。
如何付款？
确认可评估后，我们会发送安全付款链接（银行卡）或银行转账信息。提交表单时不收取任何费用。
如果我需要更快拿到报告？
请在备注中说明。伊斯坦布尔的房产通常可在同一工作日内加急交付。
卖方或中介会知道吗？
不会。除非您要求，我们绝不联系卖方、开发商或中介。您的需求严格保密。
这份报告能用于入籍吗？
不能。入籍和产权过户需要在官方系统登记的 SPK 持牌评估报告。我们的持牌评估师可作为单独服务出具——如果您之后通过我们购买该房产，$90 将从服务费中抵扣。