Узнайте реальную стоимость объекта, который хотите купить.
Сообщите нам адрес или название проекта, планировку, этаж, а также сдаётся ли объект и есть ли мебель. В течение 24 часов наши оценщики пришлют отчёт о том, сколько объект действительно стоит на местном рынке.
- Цена
- $90 за объект
- Срок
- В течение 24 часов
- Язык
- Русский · English · 中文 · العربية
- Формат
- PDF-отчёт по e-mail
- География
- Стамбул и крупные города
IstanbulОдна квартира. Три цены.
В Турции иностранному покупателю часто называют другую цену, чем местному. Застройщики, агенты и перекупщики добавляют свою наценку. Наш отчёт показывает цифру, которую реально подтверждает рынок, — до того как вы внесёте задаток.
Сопоставимые объекты
Сравниваем объект с недавними сделками и текущими объявлениями в том же здании, проекте и на той же улице — а не со средним по городу.
Аренда и доходность
Ожидаемая месячная аренда и валовая доходность по справедливой цене — чтобы оценить объект как инвестицию.
Арендатор в квартире
Покупка с действующим арендатором меняет цену и ваши права. Объясняем, что это значит для конкретного объекта.
Мебель и состояние
Как мебель, этаж, вид и возраст здания повышают или снижают стоимость.
Диапазон для торга
Где цена продавца находится относительно справедливой и какое предложение разумно сделать.
Тревожные сигналы
Всё, что заметят оценщики: завышенная цена, странная история объявления, проблемы здания, видимые по открытым данным.
Короткий отчёт, которым действительно можно пользоваться.
От трёх до пяти страниц, написанных для покупателя, а не для банка. Каждая цифра подкреплена данными.
- Диапазон стоимости в USD (и в TRY по запросу)
- Список аналогичных объектов с ценой, площадью и датой
- Оценка арендной ставки и валовой доходности
- Комментарии оценщика простым языком
Готов за 19 ч
- Сопоставимые сделки и объявления
- 17 объектов
- Справедливая цена за м² (брутто)
- $1,860
- Ожидаемая рыночная аренда
- $1,050 / мес.
- Валовая доходность по справедливой цене
- 5.7%
- Аренда
- Свободна · без мебели
Расскажите нам об объекте.
Укажите то, что знаете, — чем больше деталей, тем точнее отчёт. В рабочее время мы подтвердим, что можем оценить объект, и пришлём защищённую ссылку на оплату. Отсчёт 24 часов начинается после получения оплаты.
Частые вопросы
Что именно от меня нужно?
Адрес или название жилого комплекса (и корпус, если известен), планировка, например 2+1, этаж, а также сдаётся ли объект и есть ли мебель. Ссылка на объявление и цена продавца очень помогают, но не обязательны.
Вы выезжаете на объект?
Нет — отчёт за $90 — это камеральная оценка на основе сопоставимых сделок, объявлений, данных об аренде и открытых реестров. Если нужен осмотр на месте или официальная лицензированная оценка, мы рассчитаем стоимость отдельно.
Какие города вы охватываете?
Стамбул — максимально подробно, а также Анкару, Измир, Анталью, Бурсу и Муглу (Бодрум, Фетхие). Для других локаций отправьте форму — до оплаты мы скажем, сможем ли подготовить надёжный отчёт.
Как оплатить?
После подтверждения мы пришлём защищённую ссылку на оплату картой или реквизиты для банковского перевода. При отправке формы ничего не списывается.
А если нужно быстрее?
Укажите это в примечаниях. Для объектов в Стамбуле срочный отчёт часто возможен в тот же рабочий день.
Узнает ли продавец или агент?
Нет. Мы никогда не связываемся с продавцом, застройщиком или агентом без вашей просьбы. Ваш запрос остаётся конфиденциальным.
Можно ли использовать отчёт для гражданства?
Нет. Для гражданства и переоформления тапу нужен отчёт об оценке с лицензией SPK, зарегистрированный в официальной системе. Наши лицензированные оценщики готовят его отдельно — а если вы затем купите объект через нас, мы вычтем $90 из нашего гонорара.
Начните с одного вопроса.
Пришлите объявление, адрес или просто расскажите о своих планах. Консультант, говорящий на вашем языке, ответит в тот же рабочий день.