- 房产最低投资
- $400,000
- 其他途径
- $500,000 起
- 持有期
- 3 年
- 包含家属
- 配偶 + 18 岁以下子女
- 居住要求
- 无
- 双重国籍
- 允许
Bosphorus · Istanbul六条途径，其中一条是买房。
每种途径均须至少保持三年。所列金额为法定最低标准，以美元或等值货币计。
| 途径 | 最低金额 | 具体要求 |
|---|---|---|
| 购买房产 最多人选择 | $400,000 | 一套或多套房产；需持牌评估、外汇兑换证明，并在地契上登记禁售注记。 |
| 银行存款 | $500,000 | 存入土耳其银行，保持三年。 |
| 政府债券 | $500,000 | 持有土耳其政府债务工具三年。 |
| 投资基金份额 | $500,000 | 房地产投资基金或风险投资基金的参与份额。 |
| 固定资本投资 | $500,000 | 经土耳其工业和技术部批准的资本投资。 |
| 创造就业 | 50 个岗位 | 为至少 50 人创造就业，并经劳动部确认。 |
申请为何被拒——我们如何避免。
持牌评估报告
房产价值必须由 SPK 持牌评估师确认。若报告低于 40 万美元，申请即告失败——即使您实际支付的更多。
外汇兑换
购房款必须以外币汇入，并通过土耳其银行兑换，以外汇兑换证明（DAB）作为凭证。
三年注记
三年禁售承诺会登记在地契上。提前出售将丧失资格。
合规房产
曾用于入籍的房产，或在某些情况下从外国人手中购买的房产，可能不符合条件。我们会先核查房产历史。
可追溯付款
付款必须通过银行进行，并与地契价值一致。现金或账外付款会直接导致申请失败。
多套房产
可以通过多套房产合计达到 40 万美元，前提是每笔购买都满足相同条件。
从首次沟通到拿到护照。
- 01
资格评估
在您投入任何资金之前，我们先核查国籍、家庭构成、资金来源和时间安排。
- 02
选房
筛选房源、真实价值报告，以及对产权和许可的法律尽职调查。
- 03
购买与过户
税号、银行账户、外汇兑换、持牌评估、带注记的地契过户。
- 04
居留与申请
投资者居留许可、文件收集、在土耳其采集生物信息、向移民部门递交申请。
- 05
入籍与护照
安全审查、获批，为全家办理身份证和护照。
办理时长取决于政府部门的工作量及您文件的完整程度。我们会在一开始以书面形式给出切合实际的预估。
全家人，一份申请。
- 配偶
- 18 岁以下子女
- 需抚养的残障子女（不限年龄）
父母及成年子女不在申请范围内，但可申请居留许可。
终身国籍，可传承给下一代。
- 免签或落地签前往 110 多个国家
- 可申请美国 E-2 投资者签证（须符合其自身条件）
- 在土耳其居住、工作和学习的权利，并享有医疗服务
- 无需移居；允许双重国籍
- 此后出生的子女也可获得国籍
- 无语言考试，无面试
您需要准备的材料。
我们会发送一份个性化清单。外国文件一般需要海牙认证（Apostille）及土耳其语宣誓翻译——翻译由我们安排。
- 所有申请人的有效护照
- 出生证明（含父母姓名）
- 结婚证，或离婚 / 抚养权文件
- 无犯罪记录证明
- 生物识别照片
- 投资证明（地契、DAB、评估报告）
- 居留许可
- 医疗保险
从一开始就把这些计入预算。
地契税费
申报价值的 4%，通常由买卖双方分担或由买方支付
增值税
购买新房时可能适用；部分情况下外国人可享受豁免
持牌评估
外国买家必须办理
翻译与公证
按文件及家庭成员人数计费
政府及证件费用
居留许可、保险、身份证、护照
律师费
书面约定的固定费用——不按百分比收取
常见问答
最低门槛仍是 40 万美元吗？
是的，购房途径为 40 万美元。其他途径起点为 50 万美元。门槛以往曾有调整，因此我们会在您签约当天以书面形式确认现行规定。
我需要在土耳其居住吗？
不需要。您须到土耳其采集生物信息并办理部分手续，但入籍前后均无最低居住时间要求。
三年内可以出租房产吗？
可以。三年内不能出售，但可以自住或出租。我们可以为您安排租赁管理。
三年之后怎么办？
您可以出售房产，国籍不受影响。
有国籍限制吗？
部分国籍在房产所有权或该项目上存在限制。请在首次沟通时告知您的国籍，我们会为您确认。
为什么要律师、评估师和会计师协同办理？
因为入籍申请往往败在细节上：评估值偏低、付款无法追溯、房产历史不合规。在 Safezone，这些核查都在您汇出第一美元之前完成。